所得が低いと、サブプライムローンだけが選択肢になります。
そして最近になってサブプライムローンが問題化してきた原因には、３月13日に業界大手のニューセンチュリー・ファイナンシャル社が、取引銀行からの融資打ち切りを理由として、ニューヨーク証券取引所から上場廃止になったことがあります。
そして３月14日には、2005年10～12月期の住宅ローン延滞率が13.3％と発表されました。これがサブプライム問題に、さらに大きな影を落とすことになったのです。
なぜサブプライムローンは、延滞が増えてきたのでしょうか？理由はいくつかありますが、まずはアメリカの金利上昇があります。アメリカの政策金利は2004年から2006年半ばまでずっと引き上げられてきましたが、そうなると当然ローンの金利も上がり、返済が困難になります。
もう１つの主な原因は、アメリカの不動産価格が最近あまり上昇していないことです。
不動産価格が上昇すれば、購入した住宅を担保にして別の低金利ローンに借り替えることも可能ですが、不動産価格の停滞でそれも難しくなっています。こうしてサブプライムローンは、業界にとってだんだんと不良債権化していっているのです。
日本初！全国対象！住宅ローン審査専門サポートサービス開始のご案内
住宅ローンは住宅購入時および住宅ローンの借り換え時に組まれますが、事前に住宅ローン審査が住宅ローン会社にて行なわれております。審査は、年齢・年収・勤続年数・職業・勤務形態・その他のローンの借り入れ状況などによって行われており、実は、住宅 ...(続きを読む)
これから住宅を購入しようとする人へ住宅ローンの紹介
住宅ローンとは、住宅を購入する資金を調達するためのローンです。住宅を購入するには少なくとも数千万という莫大な資金が必要ですから、その資金を調達するために多くの人が住宅ローンを利用します。住宅ローンの返済も約20年から35年程度と、かなりの長 ...(続きを読む)
住宅購入にかかる税金
マイホームを購入する際に交わす売買契約書には印紙税がかかります。 通常は2通作成し、売主と買主双方が1通ずつ保管しますので、ご自身が保有する契約書に添付する印紙税を負担しなくてはなりません。 この他、住宅ローンの契約書や建築業者に住宅建築を ...(続きを読む)
振り込め詐欺の電話番号公表 190618
最後まで、お読みいただけると幸いです。 税金相談・保険見直し・住宅購入ローン相談・FP相談など行っている、 大阪府高槻市の今一実税理士事務所＆株式会社生活経営サポート です。 公式ホームページ・楽天ブログ・もう1つの税金生活メルマガもどうぞ。 ...(続きを読む)
借りられる住宅ローンの額と購入可能な住宅予算を知りたい
来年は、賃貸住宅の更新なので、住宅購入を検討しています。 希望する物件は、4000万円台になりそうで、家計の点で不安があります。 現実に借りられる住宅ローンと購入可能な金額は違うと聞きます。 自分たちの家計簿から診断して、適切な住宅購入の価格 ...(続きを読む)
米週間住宅ローン申請指数、前週比＋6.6％
朝日新聞
最も一般的な３０年住宅ローン金利（固定、手数料除く）は６．６１％と、前週から０．２６％ポイント上昇し、７月２８日終了の週（６．６２％）以来の高水準となった。 新規住宅購入のためのローン申請指数（季節調整済み）は７．２％上昇し４６４．７。 ...(続きを読む)
住宅ローン差し押さえ過去最高
テレビ東京
MBA＝アメリカ抵当銀行協会のまとめによりますと１ ３月期の住宅ローン全体の返済延滞率は前の期から若干減ったもののサブプライムローンでは13.77％と0.44ポイント増えました。また差し押さえになった割合は過去最高の0.58に上昇しました。投機的な住宅購入が多い ...(続きを読む)
5月の米抵当物件差し押さえ件数、前年比＋90％に急増
日経ビジネス オンライン
同社のジェームス・サカチオ最高経営責任者（ＣＥＯ）は声明で「差し押さえ件数は４月にわずかに減少したものの、５月は大幅に増加した」とし、「春の住宅購入シーズンに（差し押さえ件数が）これだけ大幅に増えたことは、今年これから一段と差し押さえ件数が増加すること ...(続きを読む)
そごう広島、団塊・団塊Ｊｒ向けの家具家電フロア
日本経済新聞
ベスト電器が2月に退店したため、郊外から市中心部に移り住む団塊世代や、住宅購入を検討している団塊ジュニアのニーズに対応した売り場づくりを検討してきた。 家具売り場では専門販売員が顧客の意見を聞きながら、色やデザインをアドバイスする。 ...(続きを読む)
住宅購入の不安
住宅購入の不安住宅の購入を考えています。明日購入の契約をして手付金１００万円を支払うのですが、具体的なことはまだ聞いていません。毎月の返済や固定金利なのか変動金利なのかなど。。。毎月だいたい８万５千円から９万円で収まると思いますよってことだけ言われています。具体的に分かるのは手付金を支払った後になるそうです。ちょっと不安なのですが、とても信用できそうな人なので明日振り込む予定なんですが、みなさんのご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。(続きを読む)
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今...
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今は賃貸に住んでいて家賃と駐車場を合わせて月9万払っています。知人の紹介で新築一戸建ての建て売りが大体３千万ちょっとであるとの事で勧められています。親は１千万位頭金を出してくれると言う事なので後２千万位借り入れしなくてはなりません。現在年収は手取りで350万位です。こんな感じでやっていけるかどうか不安で迷っています。アドバイス下さい。(続きを読む)
一戸建てがほしいんですが・・・
一戸建てがほしいんですが・・・45歳の主人は、麻雀店で働いています。手取収入は40万円ほどですが、確定申告をしていないどころか、無職と申告して住民税も払っていません。しかし、昨年の10月から働いていると申告をしました。私(29歳)は現在子育て中で無職ですが、4月から就職する予定です。そこで、一戸建て住宅を購入できる方法はあるのでしょうか？教えてください。・まず、今すぐローンは組めるのでしょうか？・麻雀屋さんで働いているが、知り合いに頼んで、一般企業に勤めていることにしてもらうことはできるのですが・・・。・主人が無理なら、わたしが就職したら、わたし名義でローンは組めるのでしょうか？正規の方法だと、おそらくお金は借りれないと思うのですが、裏の手とゆうか、裏技とゆうか、抜け道とゆうか、そういったことに詳しい方、どうか、教えてください。(続きを読む)
住宅購入について悩んでいます。
住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか？住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか？こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。(続きを読む)
住宅売却に伴う確定申告について
住宅売却に伴う確定申告について平成２年に木造住宅を建て、平成１７年まで住んでいました。平成１７年１０月にマンションを購入。平成１８年６月に木造住宅が売れました。木造住宅購入時の金額関係書類はありません。木造住宅のほうは、初めは住宅金融公庫から借り入れし、途中繰越返済をして、その後銀行に変更し、マンション購入のため一括返済しました。確定申告に行ったところ、税務署の方に「木造住宅をいくらで買ったか分からないと、今回の売却に伴って利益を受けたかもしれないから、金額不明の場合は２０％の税金を支払うか、マンションの住宅控除を受けないか」と言われました。どうにか乗り切る方法は無いでしょうか？木造住宅は名義は私ですが契約などは父がやったので詳細は不明。（父は平成７年に逝去）(続きを読む)